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                     公积金贷款利率比商贷低多少?对比如下

更新时间:2021-10-26

  董酒逾两成股权挂牌出售 转,公积金贷款利率比银行贷款低多少,会受到各种因素的影响,如房屋套数不同利率也是不相同的。公积金贷款首套房,五年及以下年利率2.75%,五年以上公积金贷款利率3.25%,二套按首套房1.1倍执行,分别是3.025%、3.575%;商业贷款利率按LPR+利率执行,贝壳研究院报告显示,90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%。

  举个例子,假设房贷需要贷款50万,期限15年,选择等额本息还款,则首套房利率、二套房利率之间的对比如下:

  5年以上公积金贷款年利率3.25%,月供为2436.58元,总利息230974.34元;商业贷款年利率5.73%,月供3139.49元,总利息441847.55元。相比之下,公积金贷款月供比商业贷款少702.91元,总利息少了210873.21元,按比例来算也是达到47.8%。

  5年以上公积金贷款年利率3.575%,月供为2523.27元,总利息256982.4元;商业贷款年利率5.99%,月供3218.45元,总利息465535.39元。相比之下,公积金贷款月供比商业贷款少695.18元,总利息少了208552.99元,按比例来算也是达到44.8%。

  从以上数据来看,公积金贷款与银行贷款的利率相差的还是比较多的,同一笔贷款金额,两者之间的利息差达到了几十万元。

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